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江蘇南京小西湖片區(qū)改造從居民需求出發(fā)
老城更新留住煙火氣與文明風(fēng)
◎ 本報記者 李林晅
小西湖片區(qū)鄰里走秀活動現(xiàn)場。
小西湖片區(qū)居民與游客在共享院內(nèi)閑談。 保留記憶 更新改造啟動之前，相關(guān)部門與實施方在充分調(diào)研和征集居民意見后，確立了“尊重原住居民，留下街區(qū)傳統(tǒng)文化”的原則 一戶一策 將片區(qū)劃分為15個管控單元、127個微更新實施單元，按照“一戶一策”的方式精準推進改造，處處貼合居民實際生活需求 引入業(yè)態(tài) 打造“非遺+生活”的共生模式，推動非遺融入日常生活，還引入書店、酒店、文創(chuàng)店等多元業(yè)態(tài)，以業(yè)態(tài)煥新重塑老城肌理 5月27日18時30分，暮色漸濃。江蘇省南京市秦淮區(qū)小西湖片區(qū)的水景廣場上，煙火氣升騰。老人們坐在長椅上嘮家常，年輕人圍坐彈唱，一派熱鬧幸福的景象。 小西湖片區(qū)地處南京老城南核心區(qū)域，串接著夫子廟與老門東，是南京28個歷史風(fēng)貌區(qū)之一，也是南京明清風(fēng)貌特征保留較為完整的居住型街區(qū)之一。這片不足5萬平方米的區(qū)域，曾居住著810戶3000多名居民。 時光流轉(zhuǎn)，這片區(qū)域逐漸成為房屋破舊、布局雜亂、設(shè)施短缺的老舊棚戶區(qū)，不少歷史建筑也步入“老齡化”，亟待修繕。 2015年，南京啟動小西湖片區(qū)整體提質(zhì)升級。更新改造過程始終把“便民、利民、安民”放在首位，以“小尺度、漸進式”的微更新，實現(xiàn)了既保留老城區(qū)的街巷肌理與歷史記憶，又徹底改善人居環(huán)境，讓文化根脈與民生福祉共融共生。 一棵枇杷樹的故事 5月28日下午，小西湖片區(qū)馬道街39號院內(nèi)，77歲居民許慶認真地打理院中的枇杷樹。身后，一座青磚小瓦的二層小樓，透著古樸韻味。 許慶一家祖輩幾代人都在小西湖片區(qū)生活，隨著時間推移，房屋日漸老舊，居住條件越來越差。2015年，許慶一家被納入改造范圍。 改造過程中，院中那棵高大的枇杷樹因位置特殊，給房屋施工增加了難度，改造團隊建議移除?！拌凌藰渑惆槲覀円患胰?0多年，有著滿滿的生活記憶，我們很想把它留下來?！痹S慶說，經(jīng)過協(xié)商，改造團隊充分尊重一家人的意愿，多次優(yōu)化施工方案，最終留下了這棵枇杷樹。 這棵枇杷樹被保留的故事，恰是小西湖片區(qū)更新改造核心理念的縮影。 南京歷史城區(qū)保護建設(shè)集團董事長范寧告訴記者，在更新改造啟動之前，相關(guān)部門與實施方在充分調(diào)研和征集居民意見后，確立了“尊重原住居民，留下街區(qū)傳統(tǒng)文化”的原則。 “在這個基礎(chǔ)上，我們將片區(qū)劃分為15個管控單元、127個微更新實施單元，按照‘一戶一策’的方式精準推進改造?！狈秾幷f。 因地制宜的“一戶一策”，處處貼合居民實際生活需求：居民家里東西多、缺收納位置，設(shè)計師就利用房屋層高空余位置，量身打造儲物柜；面對老宅采光不足的訴求，設(shè)計師則在有限空間里合理增設(shè)窗戶；針對面積偏小的老宅，設(shè)計師規(guī)劃打造開放式廚房，配上折疊沙發(fā)床，融合多重生活功能。 此外，小西湖片區(qū)還創(chuàng)新探索出“共生院”“共享院”等多種院落改造模式。 位于堆草巷31號的“共生院”原本住著5戶人家。“做飯就在走廊支煤氣灶，院子里堆滿雜物，過去誰多掛一根晾衣繩，芝麻大點兒的事都可能吵架。”居民陳鴻榮至今還記得當年的窘迫。 更新改造啟動后，陳鴻榮和另一戶居民選擇留下，另外3戶選擇搬走。院落由此騰出多余空間，一部分用來拓寬原有居民的生活區(qū)域，另一部分則改造為小西湖規(guī)劃師辦公室。 “規(guī)劃師成了我們的新鄰居?！标慀櫂s說，老住戶還與這些新鄰居簽訂了《小西湖共生院公約》，明確了環(huán)境衛(wèi)生打掃等細則，約定“大家的事共同協(xié)商”。 “共生院”拉近了鄰里關(guān)系，居民秦柳昆居住的“共享院”則讓庭院美景實現(xiàn)鄰里、游客共賞。 在改造中，秦柳昆家后院破舊的實心圍墻被重新設(shè)計成鏤空花墻，院內(nèi)栽種了月季、茶花等花卉。每逢花期，院內(nèi)花香四溢，吸引不少鄰居和游客前來賞花。 “花開的時候，院子里都是人，特別熱鬧！”秦柳昆說，她也因此結(jié)識了不少新朋友。 多元業(yè)態(tài)的引入 “絨花諧音‘榮華’，寓意榮華吉祥、平安順遂，絨花制作自古就是飽含美好期許的傳統(tǒng)手工藝。做絨花貴在耐心、重在細心……”5月29日上午，小西湖片區(qū)堆草巷25號，由絨花制作技藝省級非遺代表性傳承人趙樹憲創(chuàng)立的梧翊凰絨花工作室內(nèi)，絨花制作老師一邊手把手地指導(dǎo)游客體驗絨花制作，一邊講解絨花的文化寓意，以及技藝背后的匠心巧思。 小西湖片區(qū)的更新改造，不僅著眼于改善居民的居住環(huán)境，還注重以業(yè)態(tài)煥新重塑老城肌理，實現(xiàn)更新可持續(xù)。 依托深厚的歷史底蘊，小西湖片區(qū)打造“非遺+生活”的共生模式，相繼引入方見塵大師工作室、福州簪花非遺體驗館等非遺業(yè)態(tài)，給老街巷增添了濃郁的文化韻味。如今，梧翊凰絨花工作室每逢傳統(tǒng)節(jié)日都會推出應(yīng)景的主題絨花產(chǎn)品，深受游客和居民喜愛。 此外，小西湖片區(qū)還常態(tài)化舉辦各類非遺主題的民俗與體驗活動，開展“非遺進景區(qū)、進社區(qū)、進校園”系列活動，聯(lián)動高校及南京市小西湖小學(xué)打造“館校合作”研學(xué)模式，推動非遺融入日常生活。 業(yè)態(tài)的豐富不止于非遺。南京市秦淮區(qū)委宣傳部副部長、文明辦主任潘瑩介紹，片區(qū)內(nèi)還引入書店、酒店、文創(chuàng)店、輕餐飲以及咖啡館等多元業(yè)態(tài)，并依托各類特色場所打造文化陣地。其中，小西湖客廳為市民游客提供文創(chuàng)體驗，“翔鸞戲臺”舊址復(fù)原的社區(qū)戲臺，常態(tài)化舉辦戲曲演出、露天電影、文藝表演等活動，成為涵養(yǎng)城市文明的重要場所。 老院落里洋溢著煙火人間的暖意，文明公約融入日常生活，非遺燈會映亮游人笑顏……當下，在小西湖片區(qū)，一幅“老巷新生、煙火依舊、文明共生”的畫卷正徐徐展開。 （南京秦淮區(qū)文明辦供圖）
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